A gazdasági tevékenység fogalmának értelmezéséről és a házastársi vagyonközösség adóalanyiságáról szól az EUB legújabb ítélete
C‑213/24. – Grzera
Az ingatlan felparcellázásra, közművesítésre és értékesítésre való előkészítése akkor is „előkészítő tevékenység” áfa szempontból, ha a tulajdonosok ezzel harmadik személyt bíznak meg. A házastársak mint „polgári jogi társulás” együttesen is eljárhatnak áfaalanyként.
Az alapügy felperesei egy lengyel házaspár, akiknek a házassági vagyonközösségébe tartozott egy mezőgazdasági földterület. A házaspár megbízott egy ügynökséget azzal, hogy intézze a mezőgazdasági földterület művelési ágból történő kivonását majd az azt követő belterületbe vonását, parcelláztassa fel és közművesíttesse a telkeket, majd értékesítse azokat építési telekként. A megbízási szerződésben meg volt határozva egy minimum értékesítési ár, a megbízott díjazása ezen minimum ár és a tényleges eladási ár különbözete volt; ebből kellett a megbízottnak kigazdálkodnia a saját költségeit. A lengyel adóhatóság áfás ügyletnek minősítette az építési telkek értékesítéseket és a házastársak terhére állapította meg az adóhiányt.
A házaspár azzal védekezett, hogy ők maguk nem végeztek üzletszerű tevékenységet, csupán a magánvagyonukat kezelték. Az illetékes vajdasági bíróság az EUB-hez fordult annak tisztázása végett, hogy ilyen körülmények között a házastársak gazdasági tevékenységet végeznek-e, illetve, hogy eljárhatnak-e együttesen adóalanyként. Az EUB kifejtette az ítéletében, hogy a gazdasági tevékenység közösségi jogi fogalma magában foglalja a termelők, a kereskedők, illetve a szolgáltatók valamennyi tevékenységét, és különösen a materiális vagy immateriális javak bevétel elérése érdekében történő tartós hasznosítását. E körben jelentősége van annak, hogy a házastársak „komoly ingatlanértékesítési lépéseket tettek”, amelyek a természetüknél fogva egy tartós bevételszerző tevékenység előkészítésének tekintendők.
Releváns az is az EUB ítélet szerint, hogy – hacsak nem zárja azt ki az ügynökkel kötött megbízási szerződés – a végső gazdasági kockázatot az ingatlantulajdonosok viselik, hiszen, ha az ügynökség nem teljesít, meghiúsul az építési telkek eladása. Ennélfogva a házastársak tevékenysége egy áfa hatálya alá tartozó gazdasági tevékenység szerves részét képezte. Ami pedig a házastársak együttes eljárását illeti, az EUB rámutatott, hogy az uniós áfa rendszer ismeri a polgári jogi közösséget mint önálló áfaalanyt, aminek egy házastársi vagyonközösség is megfelelhet, amennyiben a házastársak nem járhatnak el önállóan.
Lépjen kapcsolatba szakembereinkkel!
Az alábbi űrlap segítségével feliratkozhat szakmai hírlevelünkre, így folyamatosan értesítjük az adózás, a könyvelés és a bérszámfejtés területén megjelenő újdonságokról.
