És mégis mozog a Föld….
Az Áfa-direktíva – így a hazai áfa-törvény szerint is – az ingatlanok bérbeadása fő szabály szerint adómentes, ebbe azonban nem értendő bele az ingatlannal tartósan összekötött gép, berendezés kiadása.
A C-516/21. számú, német vonatkozású ügyben hozott uniós bírósági döntés mégis ennek cáfolatát hozta. A konkrét esetben a bérlet tárgya egy pulykatenyésztő telep volt, amelyet a bérbeadó áfamentes ügyletként kezelt a telepen működő etetőszalaggal, hűtő-, fűtő- és világító berendezésekkel együtt.
Az Európai Bíróság álláspontja szerint a szolgáltatás komplex mivoltát, illetve az ügyletek fő- és járulékos viszonyát ilyenkor is vizsgálni kell, hiába érvényesítendő az az alapelv is, hogy az adómentes ügyletek körét, mint kivételeket szűken kell értelmezni. Ha a felek szándéka egy komplett állattartó telep bérletére irányult, arról nem választható le az épületgépészet bérbeadása, azaz az egységes adómentes kezelés indokolt.
